☆457.第456章收購置地？
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第456章 收購置地？
七十年代末，香港船王包俞剛先生決定棄舟登陸，於是從怡和公司手中虎口拔牙，強行收購了九龍倉公司。當時怡和公司之所以痛失一臂，就是因為對九龍倉的持股比例過低。
於是當時擔任怡和公司大班的紐璧堅，開始對整個怡和系進行重組，讓最核心的兩家公司怡和控股和置地集團，進行大規模的交叉持股。兩家公司各自持有對方將近40%的股權，讓外界很難有下口的機會。
但紐璧堅剛剛完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地產業大崩盤。置地公司由於之前投資過於激進，結果遭受了嚴重的虧損。怡和與置地的互控模式，造成了相互拖累，兩敗俱傷的局面。怡和公司的股價在最低點時，整個公司的市值一度低於30億港幣。
一時間，香港市面上傳出了各種華資並購怡和控股的小道消息。當時置地集團的市值在100億港幣左右，但持有置地高40%股權的怡和公司，總市值竟然只有30億港幣。可以說怡和公司的價值被嚴重低估了，這自然會引來其他大鱷的窺探。
從1874年威廉。凱瑟克當上怡和洋行大班開始，凱瑟克家族與怡和洋行的關系已經超過一百年。但實際上在整個怡和系中，凱瑟克家族實際上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，還不到20%。
所以西門。凱瑟克借著置地集團巨虧的借口，踢走前任大班紐璧堅。他重掌怡和洋行的大局後，首要任務就是保證凱瑟克家族對怡和公司的控制。
而與惹人垂涎的置地集團捆綁在一起的怡和控股，顯然很容易受到其他資本的攻擊。但是置怡互控解鎖後。怡和公司雖然更加安全，但它對置地集團的控制力也在下降。
長久以來，置地公司一直是香港地產界的領頭羊。雖然在八二年的地產危機中遭到重創，但置地的市值依舊維持在100億港幣以上。特別是在西門。凱瑟克上任後，通過大刀闊斧的撇賬和改革。置地集團已經開始止血。
地產業是一個暴利行業，為香港創造了一大票豪門巨富。但東方集團的盈利能力絲毫不遜色，所以李軒從未考慮過進軍地產行業。
但是怡和公司對香港來說是一個非常特殊的公司，它與匯豐被譽為是英資在香港的兩面旗幟。而置地集團是怡和公司在香港的主要資產，如果能把置地從怡和手中搶過來，它引起的震動比李嘉城收購和記黃埔、包俞剛收購九龍倉還要大許多。在香港現在這種人心浮動。大家紛紛往海外移民的時刻，肯定能起到穩定人心的作用！
實際上窺視置地的華商絕不在少數，但置地的盤子太大，如果強行收購需要調動海量的資金，大部分有想法的人卻是有心無力。李軒可能是全香港唯一一個在資金上沒有任何問題的人。但他也不可能調動近百億港幣的資金，去收購一家與自己主業沒有太大關系的公司。
不過李軒自己不出手，卻可以鼓動其他人出手。他的好友林瑜豪、許建奎所在的家族都是地產巨鱷。但許家和林家的聲勢，相比起李嘉城、包俞剛等頂尖豪門卻還差了一線。
如果能扶持與自己關系最密切的這兩家再邁上一個臺階，對李軒擴大在香港上流階層的影響力也是極為有利的！所以在莊玉海向李軒提起這件事，李軒也開始思考收購置地的利弊。
當然，就算真的展開收購行動，李軒最多也就敲敲邊鼓。為了避免剃頭挑子一頭熱。他必須先打探一下林家和許家的想法。
“收購置地？就算按現在的市價接手怡和手中的股份，也要將近40億港幣！我家根本不可能籌集到如此巨額的現金！”許建奎把還沒下咽的一口茶噴了出來，他沒想到李軒今天邀自己吃飯。竟然提出這麽個令人震驚的建議。
外界對許家家產的估值在50億港幣左右，但這其中大部分是固定資產，想要折現其實並不容易。收購置地遠超出了許家的能力範圍，所以許建奎的反應才會這麽大。
“我又沒說讓你一家行動，阿豪，你們林家有沒有興趣？置地旗下的文華東方。可是香港經營狀況最好的酒店集團之一！”李軒又朝自己的大學室友林瑜豪望了一眼。
林家的主營業務除了地產還有酒店，林瑜豪雖然早早地放棄家產繼承權。獨自去深海特區打拼。但他通過自己這幾年出色表現，在林家的話語權卻越來越大！
“就算我們真的向怡和公司發去收購要約。怡和真的願意放棄對置地的控制嗎？”林瑜豪皺了皺眉說道。他經過這些年的歷練，不已不是當初那個說話有些靦腆的年輕人，而是已經蛻變成一個心思縝密的商人。
“既然下定決心要收購，就算怡和不同意又有什麽關系，直接強行收購就行了！我們準備120億現金，還怕拿不下來嗎！”李軒非常豪邁的說道。
“不愧是‘財神李’，張嘴就是上百億的現金！但是這些錢從哪裏來？”許建奎癟了癟嘴追問道。
“我可以出面說服佳華銀行和渣打銀行提供50億港幣的信貸支持，我個人名下的lh投資基金可以提供20億港幣的現金支持。其餘50億資金要你們自己籌措，如果你們兩家實力不夠，不妨可以再拉一兩個人入夥！”李軒笑著說道。
他輕飄飄的就解決了一半多的資金，這讓許建奎和林瑜豪一下子都鄭重了許多。雖然他倆對是否需要動用120億港幣，收購市值只有150億港幣的置地公司，還有一些懷疑，但都開始認真地考慮這件事的可行性。
如果再拉一兩家資本入夥，那麽他們每一家只要籌集十幾億港幣的現金，這就一下子變得有操作的可能！不過如此重大的事情，他們兩個小輩自然不可能有資格做決定，需要把李軒的話傳給家中的長輩做決斷。(未完待續)
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七十年代末，香港船王包俞剛先生決定棄舟登陸，於是從怡和公司手中虎口拔牙，強行收購了九龍倉公司。當時怡和公司之所以痛失一臂，就是因為對九龍倉的持股比例過低。
於是當時擔任怡和公司大班的紐璧堅，開始對整個怡和系進行重組，讓最核心的兩家公司怡和控股和置地集團，進行大規模的交叉持股。兩家公司各自持有對方將近40%的股權，讓外界很難有下口的機會。
但紐璧堅剛剛完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地產業大崩盤。置地公司由於之前投資過於激進，結果遭受了嚴重的虧損。怡和與置地的互控模式，造成了相互拖累，兩敗俱傷的局面。怡和公司的股價在最低點時，整個公司的市值一度低於30億港幣。
一時間，香港市面上傳出了各種華資並購怡和控股的小道消息。當時置地集團的市值在100億港幣左右，但持有置地高40%股權的怡和公司，總市值竟然只有30億港幣。可以說怡和公司的價值被嚴重低估了，這自然會引來其他大鱷的窺探。
從1874年威廉。凱瑟克當上怡和洋行大班開始，凱瑟克家族與怡和洋行的關系已經超過一百年。但實際上在整個怡和系中，凱瑟克家族實際上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，還不到20%。
所以西門。凱瑟克借著置地集團巨虧的借口，踢走前任大班紐璧堅。他重掌怡和洋行的大局後，首要任務就是保證凱瑟克家族對怡和公司的控制。
而與惹人垂涎的置地集團捆綁在一起的怡和控股，顯然很容易受到其他資本的攻擊。但是置怡互控解鎖後。怡和公司雖然更加安全，但它對置地集團的控制力也在下降。
長久以來，置地公司一直是香港地產界的領頭羊。雖然在八二年的地產危機中遭到重創，但置地的市值依舊維持在100億港幣以上。特別是在西門。凱瑟克上任後，通過大刀闊斧的撇賬和改革。置地集團已經開始止血。
地產業是一個暴利行業，為香港創造了一大票豪門巨富。但東方集團的盈利能力絲毫不遜色，所以李軒從未考慮過進軍地產行業。
但是怡和公司對香港來說是一個非常特殊的公司，它與匯豐被譽為是英資在香港的兩面旗幟。而置地集團是怡和公司在香港的主要資產，如果能把置地從怡和手中搶過來，它引起的震動比李嘉城收購和記黃埔、包俞剛收購九龍倉還要大許多。在香港現在這種人心浮動。大家紛紛往海外移民的時刻，肯定能起到穩定人心的作用！
實際上窺視置地的華商絕不在少數，但置地的盤子太大，如果強行收購需要調動海量的資金，大部分有想法的人卻是有心無力。李軒可能是全香港唯一一個在資金上沒有任何問題的人。但他也不可能調動近百億港幣的資金，去收購一家與自己主業沒有太大關系的公司。
不過李軒自己不出手，卻可以鼓動其他人出手。他的好友林瑜豪、許建奎所在的家族都是地產巨鱷。但許家和林家的聲勢，相比起李嘉城、包俞剛等頂尖豪門卻還差了一線。
如果能扶持與自己關系最密切的這兩家再邁上一個臺階，對李軒擴大在香港上流階層的影響力也是極為有利的！所以在莊玉海向李軒提起這件事，李軒也開始思考收購置地的利弊。
當然，就算真的展開收購行動，李軒最多也就敲敲邊鼓。為了避免剃頭挑子一頭熱。他必須先打探一下林家和許家的想法。
“收購置地？就算按現在的市價接手怡和手中的股份，也要將近40億港幣！我家根本不可能籌集到如此巨額的現金！”許建奎把還沒下咽的一口茶噴了出來，他沒想到李軒今天邀自己吃飯。竟然提出這麽個令人震驚的建議。
外界對許家家產的估值在50億港幣左右，但這其中大部分是固定資產，想要折現其實並不容易。收購置地遠超出了許家的能力範圍，所以許建奎的反應才會這麽大。
“我又沒說讓你一家行動，阿豪，你們林家有沒有興趣？置地旗下的文華東方。可是香港經營狀況最好的酒店集團之一！”李軒又朝自己的大學室友林瑜豪望了一眼。
林家的主營業務除了地產還有酒店，林瑜豪雖然早早地放棄家產繼承權。獨自去深海特區打拼。但他通過自己這幾年出色表現，在林家的話語權卻越來越大！
“就算我們真的向怡和公司發去收購要約。怡和真的願意放棄對置地的控制嗎？”林瑜豪皺了皺眉說道。他經過這些年的歷練，不已不是當初那個說話有些靦腆的年輕人，而是已經蛻變成一個心思縝密的商人。
“既然下定決心要收購，就算怡和不同意又有什麽關系，直接強行收購就行了！我們準備120億現金，還怕拿不下來嗎！”李軒非常豪邁的說道。
“不愧是‘財神李’，張嘴就是上百億的現金！但是這些錢從哪裏來？”許建奎癟了癟嘴追問道。
“我可以出面說服佳華銀行和渣打銀行提供50億港幣的信貸支持，我個人名下的lh投資基金可以提供20億港幣的現金支持。其餘50億資金要你們自己籌措，如果你們兩家實力不夠，不妨可以再拉一兩個人入夥！”李軒笑著說道。
他輕飄飄的就解決了一半多的資金，這讓許建奎和林瑜豪一下子都鄭重了許多。雖然他倆對是否需要動用120億港幣，收購市值只有150億港幣的置地公司，還有一些懷疑，但都開始認真地考慮這件事的可行性。
如果再拉一兩家資本入夥，那麽他們每一家只要籌集十幾億港幣的現金，這就一下子變得有操作的可能！不過如此重大的事情，他們兩個小輩自然不可能有資格做決定，需要把李軒的話傳給家中的長輩做決斷。(未完待續)
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